ガイド
ご購入ガイド-ご購入まで
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期間
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内容
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諸費用
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| 資金計算 物件選び 現地見学 |
納得いくまで |
●自己資金・年収確認 |
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| 購入申込み | ←10日間前後→ |
●購入申込書作成 |
◎申込み証拠金5～10万円（主に新築分譲マンション）で |
| 重要事項説明 売買契約 |
●宅地建物取引主任者による説明 ●売主・買主・仲介業者同席のもと契約書作成 |
◎契約時：印紙税 ◎手付金：物件価格の10%～20%相当額 |
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| ローン申込み | ←1・2ヶ月間→ |
●YPK担当者経由にて各金融機関へ |
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| ローン正式契約 | ●ローン条項付契約正式に成立 | ||
| ローン正式契約 | ●金銭消費貸借契約書作成 | ◎印紙税･団体生命保険料・ローン・保証料･特約火災保険料他 | |
| 残金決済 | ●売主･買主･仲介業者･司法書士のもと書類確認 ●物件の最終点検・残金支払後・鍵の引渡 |
◎残金の支払 ◎固定資産税等の精算 ◎管理費等の精算 ◎仲介手数料の支払 |
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| 引渡 | |||
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登記 |
引渡直後 | ●司法書士へ依頼 ●土地家屋調査士へ依頼 |
◎登記費用・表示登記費用・登録免許税・抵当権設定登記料・司法書士・報酬･手数料・土地家屋・調査士手数料 |
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| 引越し 入居 |
都合に合わせて |
●水道光熱他住所等変更 |
◎引越し代・カーテン・照明・内装家具代 |
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その後 |
翌年1月から～ | ●住宅取得促進税制(ローン控除)住宅資金贈与等確定申告 | ◎贈与税 ◎不動産取得税 ◎（所得税還付） |